在12月召开的中央经济工作会议中，居住、新能源车、*等消费被多次提及，其中房地产消费列在扩内需之首。加之此前“金融16条”的相关表述以及房地产“第三支箭”的射出，令市场对明年房地产走向格外关注。
对此，邓海清认为，房地产在2023年的经济增长中毫无疑问将出演“男主角”，成为明年贡献中国经济增长排名第一的力量。但与过去不同的是，此次房地产对经济的提振作用，是作为消费类的房地产，由此带来的政策发力点跟过去房地产作为投资品的政策发力点有着非常大的差距。
邓海清进一步分析称，“我们知道消费类*主要的是刚需、改善型住房需求、*住房需求。这些可以说是典型的消费的特点，消费那就意味着什么？其实是跟居民收入有很大的直接关系。中国的房地产这两年会下滑，一方面是作为金融品属性，政府坚持‘房住不炒’的原则没有变。第二个房地产*主要的下滑原因是这两年年轻人失业了。因此，可以说这两年丈母娘买房、生娃买房等这种需求都被延迟了，这也会使得大量的具有消费属性的房地产需求其实是被压抑的。”
基于此，他认为，随着2023年被压抑的房地产需求得到恢复，作为消费品的房地产或将出现上涨甚至是报复性反弹。“特别是在年轻人群体里面，包括生娃群体里面，可能是*大的消费支出项。”邓海清表示。
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| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 振兴区 | 凯旋名都 | 64 |
| 2 | 元宝区 | 坤龙·锦承天 | 233 |
| 3 | 振兴区 | 鸿利·铂金 | 215 |
| 4 | 新城区 | 温州城·原墅 | 240 |
| 5 | 元宝区 | 宗裕城·裕景 | 229 |
| 6 | 元宝区 | 金海·半山壹 | 219 |
| 7 | 新城区 | 华孚·公元 | 243 |
| 8 | 振安区 | 丹建新时代二 | 4 |
| 9 | 瑞港商务公寓 | 7 | |
| 10 | 康凌佳美家园 | 4 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 振兴区 | 瑞九成学府 | 432 |
| 2 | 振兴区 | 凯旋名都 | 64 |
| 3 | 新城区 | 保利·香槟国 | 294 |
| 4 | 新城区 | 新加坡城 | 235 |
| 5 | 新城区 | 凯旋世家 | 316 |
| 6 | 新城区 | 江山和鳴 | 292 |
| 7 | 振兴区 | 鹏欣·白金雅 | 296 |
| 8 | 元宝区 | 华孚·九里原 | 346 |
| 9 | 振兴区 | 半山悦景 | 55 |
| 10 | 元宝区 | 坤龙·锦承天 | 233 |
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